Návrat na detail prednášky / Stiahnuť prednášku / Ekonomická univerzita / Podnikovohospodárska Fakulta / Obchodné právo

Obchodno záväzkové vztahy (22005_12_14_19_28_18-op2.doc)

Obchodno – záväzkové vzťahy (OZV)

Najčastejším OZV je ZMLUVA. OZV dvoch podnikateľských subjektov (živnostník alebo podnik) upravuje Obchodný zákonník (takmer na 100 %).

Obchodný zákonník – kúpna zmluva LEN na hnuteľnosti

Občiansky zákonník – kúpna zmluva na nehnuteľnosti

Kataster nehnuteľností:

Orgán štátnej správy

Inštitúty, ktoré slúžia na zabezpečenie záväzkov:

Záložné právo, uznanie záväzku, vecné bremeno,...

1. sú upravené v Občianskom zákonníku s tým, že je tam poznámka, že to platí aj pre podniky
2. slúžia v prospech veriteľa na zabezpečenie pohľadávky

Zmluva:

Dvoj alebo viacstranný slobodný prejav vôle, kde sa účastníci dohodnú na určitých právach a povinnostiach. (pozor na termín účastníci)

Kontraktačný proces:

Proces pri uzatváraní zmlúv, rokovanie o uzavretí zmluvy. Návrh môže podať ktorákoľvek strana. Musí sa prijať bezvýhradne.

Zmluva o budúcej zmluve:

Dvaja účastníci sa zabezpečujú do budúcna, že predávajúci predá predmet zmluvy danému kupujúcemu. Predmet zmluvy musí byť bezpodmienečne určený. Ak by predávajúci predal predmet zmluvy inému kupujúcemu ako dohodnutému a jemu by pritom vznikla škoda, môže žiadať súd, aby predávajúceho zaviazal predať predmet zmluvy dohodnutému kupujúcemu.

Formy zmlúv:

Ústna a písomná

Niektoré zmluvy MUSIA mať písomnú formu. Ak si jeden z účastníkov želá písomnú formu zmluvy, ktorá podľa zákona nemusí byť písomná, potom MUSÍ druhý účastník zmluvy súhlasiť s písomnou formou.

V Obchodnom aj Občianskom zákonníku je uvedené, že účastníci si môžu dohodnúť aj inuminátnu zmluvu (nepomenovaná zmluva).

Platnosť / neplatnosť zmlúv:

Neplatnosť zmlúv nastáva:

3. ak sa zmluva nevypracuje v zákonom stanovenej forme,
4. ak niet subjektu (účastník nespĺňa podmienky právnej subjektivity),
5. ak jeden účastník uvedie druhého do omylu.

Zmluva by nemala byť napísaná za zvlášť nevýhodných podmienok alebo v tiesni.

Záverečné ustanovenie zmlúv:

Je vhodné napísať tam formulky:

Táto zmluva nie je podpísaná za zvlášť nevýhodných podmienok alebo v tiesni. Účastníci svojim podpisom potvrdzujú, že si zmluvu prečítali a na znak súhlasu ju podpísali.

Náležitosti zmluvy:

1. presné označenie strán

pri FO: meno, priezvisko, bydlisko, treba uviesť, že podniká na základe živnostenského oprávnenia (číslo a miesto vydania)

pri PO: názov, forma podnikania, sídlo, IČO, štatutárny orgán, zápis v obchodnom registri (číslo a miesto vydania)

2. predmet zmluvy

musí byť riadne vyprecizovaný (špecifikovaný)

3. cena

pri nehnuteľnostiach je cena taká, akú určí znalec. Posudok je potom prílohou zmluvy.

4. ďalšie náležitosti

spôsob ukončenia zmluvy (tam, kde sa to dá), kedy prejde vlastnícke právo z predávajúceho na kupujúceho - pri nehnuteľnostiach je to dátum prevzatia, ak nie je ustanovené inak (napr. vlastnícke právo prechádza z predávajúceho na kupujúceho zaplatením poslednej splátky,...)

Do zmluvy je dobré dať všetko, čo tam chceme mať, všetky podmienky – pre prípadné súdne spory.

Pri nehnuteľnostiach je dobré do záverečných ustanovení zmluvy napísať:

1. predávajúci prehlasuje, že na nehnuteľnosti neviazne vecné bremeno alebo
2. predávajúci prehlasuje, že na nehnuteľnosti viazne vecné bremeno a kupujúci prehlasuje, že s vecným bremenom súhlasí

Záložné právo (ZP)

Je upravené v Občianskom zákonníku a to aj pre podnikateľské subjekty.

Je to inštitút, ktorý slúži v prospech veriteľa na zabezpečenie jeho pohľadávok.

Predmetom ZP sú veci hnuteľné aj nehnuteľné. Bezpodmienečne sa vyžaduje písomná forma.

Pokiaľ sa ZP zriaďuje na nehnuteľnosť – je nutné vypracovať zmluvu.

Pokiaľ sa ZP zriaďuje na hnuteľnosť – ak sa vec nachádza u veriteľa, nemusí byť písomná forma. Ak sa vec nachádza u dlžníka, je potrebné urobiť písomnú zmluvu.

Účastníci vzťahu sú záložný veriteľ a záložca. Obidvaja sa musia zaviazať, že sa budú o predmet ZP starať, aby sa neznížila jeho hodnota.

ZP sa musí registrovať v centrálnom notárskom registri záložných práv. Tu sa registrujú všetky záložné zmluvy okrem nehnuteľností, ktoré sa evidujú v katastri nehnuteľností (v liste vlastníctva v časti C „Ťarchy“ – čo je predmetom záložného práva, aká je to stavba, na aký čas sa záložné právo zriaďuje).

DÔLEŽITÁ JE DOBA!!!

Záložný veriteľ môže uspokojiť svoju pohľadávku:

6. tak, že si prisvojí predmet záložného práva (to sa zaeviduje v príslušnom registri)
7. tak, že predmet záložného práva vydraží.

Uznanie záväzku

Ak dlžník uzná svoj záväzok písomne. Podpis dlžníka sa overuje u notára.

Zmluvná pokuta

Veriteľ a dlžník si môžu dohodnúť určitú zmluvnú pokutu za každý deň omeškania. Súd môže neprimerane vysokú zmluvnú pokutu znížiť.

Úroky z omeškania

Ročný alebo denný úrok z omeškania, napr. 0,05 % p.d. Súd ich môže tiež znížiť.

Premlčanie

Je upravené v Občianskom aj Obchodnom zákonníku. Je to lehota na uplatnenie práva – 4 roky.

Ak si jedna zmluvná strana neplní svoj záväzok, je možné podpísať uznanie uznanie záväzku a tým začína plynúť nová 4-ročná lehota, max je 10 rokov.

Lehota na uplatnenie práva:

4-ročná všeobecná premlčacia lehota – začína sa dňom, kedy sa 1. deň po prvý-krát mohol veriteľ domáhať uplatnenia svojho práva na súde.

Existujú aj iné premlčacie doby: 1 – 10 rokov.

Po uplynutí lehoty strácam nárok, ale PRÁVO mi ostáva!!! Pokiaľ by bolo konanie vo veci a už uplynula doba premlčania, dlžník môže vzniesť námietku premlčania.

Prekluzia

V rámci uplynutia prekluzívnej lehoty a po premlčaní lehoty zaniká aj nárok ale aj právo!!!

Ak veriteľ príjme od dlžníka čiastku po uplynutí prekluzívnej lehoty, je to neoprávnený prospech. Momentálne nie je prekluzia právne upravená!

Naštudovať: kratšie a dlhšie doby prekluzie, náhradu škody

 KÚPNA ZMLUVA

Uzatvára sa pri predaji HNUTEĽNÝCH VECÍ. Náležitosti: účastníci, predmet, cena, akosť, množstvo, lehota na plnenie, info o tom, či je predmet zmluvy potrebné skladovať, ak áno, tak kto ho má skladovať, zodpovednostné vzťahy, preprava, prechod práv.

Povolená odchýlka v množstve je ± 5 %, ale je potrebné vyrovnať ju v nasledujúcej alebo poslednej zmluve.

Plnenie na obdobia: začiatok, stred – NAŠTUDOVAŤ!!!

ZMLUVA O DIELO

Zmluva je upravená aj v Občianskom zákonníku. Uzatvára sa písomnou formou. Účastníci sú objednávateľ a zhotoviteľ. Musí sa dohodnúť predmet zmluvy, cena, čas, zodpovednostné vzťahy (ak sa zhotoviteľ omešká), úroky z omeškania.

Za škody zodpovedá zhotoviteľ. Okrem dvoch prípadov:

1. ak objednávateľ dodá zhotoviteľovi materiál a zhotoviteľ nevie, ako sa bude materiál správať,
2. ak zhotoviteľ zhotovoval dielo na pozemku obednávateľa

Zo zákona môže zhotoviteľ zvýšiť dohodnutú cenu diela až o 10 % v prípade, že vzniknú väčšie náklady alebo sa predĺži čas zhotovenia (len pri dielach, ktoré sa zhotovujú dlhodobo). Ak zhotoviteľ zvýši cenu o viac ako 10 %, objednávateľ môže od zmluvy odstúpiť.

SPROSTREDKOVATEĽSKÁ ZMLUVA

Účastníci: sprostredkovateľ a objednávateľ (záujemca)

Zmluva je upravená aj v Občianskom zákonníku.

Nemusí byť písomná.

Sprostredkovateľ sa zaväzuje, že pre záujemcu sprostredkuje uzatvorenie konkrétnej zmluvy medzi záujemcom a 3. osobou.

                Záujemca                           Sprostredkovateľ                             3. osoba

Za tieto činnosti v prípade, že výsledok je istý, má sprostredkovateľ zo zákona nárok na odmenu, ktorá sa nazýva PROVÍZIA. Jej výška nie je určená.

Ak k zmluve nedôjde, aj keď to nezavinil sprostredkovateľ, MÔŽE mať nárok na províziu, ale musí to byť dohodnuté v zmluve. Ak to nie je dohodnuté, nie je to nárokovateľná položka zo zákona.

Ďalej v sprostredkovateľskej zmluve MUSÍ byť dohodnuté, či záujemca uhradí náklady sprostredkovateľa – inak to nie je nárokovateľná položka.

MANDÁTNA ZMLUVA

Musí to byť písomná zmluva. Účastníci: mandant a mandatár.

Mandatár sa zaväzuje, že vykoná určité výkony alebo služby v prospech mandanta s ODBORNOU SPÔSOBILOSŤOU (je dôležité vzdelanie). Za túto svoju činnosť MUSÍ dostať ODMENU. Odmena MUSÍ byť dohodnutá písomne!!!

Mandatár má právo požadovať od mandanta na úspešný výkon jeho funkcie účtovné knihy, evidencie.

Mandant sa zaviaže poskytnúť podklady, vyplatiť odmenu a musí mandatára SPLNOMOCNIŤ. Ak to nie je nakoncipované v zmluve, tak to musí byť osobitný dokument a ten je potom neoddeliteľnou súčasťou zmluvy, čo sa uvedie v zmluve.

Mandátna zmluva sú opakujúce sa plnenia, sprostredkovateľská zmluva je jednorázová!!!

Ak je zmluva dohodnutá na dobu neurčitú, tak ukončenie sa dá dosiahnuť:

1. dohodou
2. výpoveďou

Zo zákona existuje doba výpovednej lehoty. V žiadnom prípade nemôže byť kratšia ako je uvedená v zákone.

Výpoveď: mandant môže zmluvu vypovedať kedykoľvek a výpoveď je účinná dňom, kedy sa o výpovedi mandatár dozvie.

Mandatár musí dať výpoveď písomne, doručiť ju a je účinná v posledný deň nasledujúceho mesiaca po doručení. Mandatár musí ukončiť všetky povinnosti, aby mandantovi nevznikla škoda.

ZMLUVA O TICHOM SPOLOČENSTVE

Tiché spoločenstvo neupravuje Občiansky zákonník, ale existuje samostatný „Zákon o tichom spoločenstve“

Musí mať písomnú formu!!!

Tichý spoločník sa zaviaže, že svojim vkladom (peniaze, hmotný IM, práva) pomôže podnikateľovi vykonávať podnikateľskú činnosť.

Zmluva má byť urobená tak, aby chránila tichého spoločníka, pretože o tichom spoločníkovi vie len podnikateľ.

TS kedykoľvek, keď o to požiada, musí mu podnikateľ poskytnúť účtovné knihy a iné evidencie – právo kontrolovať podnikateľa.

Podnikateľ musí do 30 dní po ukončení účt. závierky vyplatiť TS jeho podiel na zisku. TS sa podieľa na strate len do výšky svojho vkladu. Pokiaľ by sa TS zúčastnil na rokovaniach a dostal by sa do povedomia obyvateľstva, stratil by podľa zákona štatút TS.

Výpoveď:

Zmluvu je možné vypovedať najneskôr 6 mesiacov pred koncom kalendárneho roka.

ÚVEROVÁ ZMLUVA

- musí byť písomná

- peňažný ústav = veriteľ, podnikateľ = dlžník

Úrok je odmena za poskytnutie peňažných prostriedkov. Jeho výška je vždy dohodnutá v zmluve. Okrem úroku existujú aj ďalšie úroky – sankčné (z omeškania). Pri súdnom spore sa úroky a sankčné úroky zrátavajú.  

Podnikateľ sa zaviaže, že bude úver splácať v určitých lehotách.

Druhy úverov:

(hypotekárny, lombardný, spotrebný... NAŠTUDOVAŤ!!!)

KOMISIONÁRSKA ZMLUVA

Účastníci: komitent a komisionár

Zmluva musí mať písomnú formu.

Komitent je vlastníkom tovaru a komisionár sa zaväzuje predať jeho tovar.

V minulosti bývali úroky z omeškania 3 % denne!!!

Vykonáva sa na účet komisionára.

ZMLUVA O ZDRUŽENÍ

Upravuje ju Občiansky zákonník.

Ak sú účastníkmi zmluvy FYZICKÉ OSOBY: niekoľko živnostníkov sa môže zaviazať, že budú spolu predávať tovar.

Je to voľné združenie, možno z neho kedykoľvek vystúpiť, neeviduje sa v žiadnom registri – nevzniká nový subjekt.

Je potrebné dohodnúť vklad – či sa vôbec nejaký vloží a ak áno, tak kto a čo vloží.

Z tohto združenia je možné člena aj vylúčiť. Ak niektorý člen vystúpi alebo ho vylúčia, vráti sa mu jeho vklad.

Členovia sa musia dohodnúť, kto bude mať aké povinnosti, ako sa bude deliť zisk, podmienky na vylúčenie, akokeby štatutárne orgány (akokeby preto, lebo v skutočnosti nie sú právny subjekt).

Dane odvádza každý člen združenia za seba. Všetky doklady sa vyhotovujú pre každého člena, jedna kópia sa založí do archívu a jedna na daňový úrad.

Združenie je založené na charaktere účastníka!!!

Výpoveď:

Dohodou, vystúpením, vylúčením, smrťou

Výpovedná lehota nie je určená – obchodný zákonník toto neupravuje.

Ak sú účastníkmi zmluvy PRÁVNICKÉ OSOBY:

V tom prípade sa toto združenie registruje v registri pre združenia na obvodných úradoch a vzniká tak nový právny subjekt!!!